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宅基地确权确在谁的身上?哪些情况无法确权?2020宅基地确权政策

时间:2020-02-11  来源:未知  作者:肖晓  点击:

  我国的土地确权工作基本上已经收尾了,当然也有部分农村地区的确权工作仍在进行中。最近,很多农民朋友一直在咨询自己的土地确权证什么时候下来,其实大家不用太担心,如果你的土地确权没有问题,证书都会陆陆续续发下来的。不过目前农村还是存在一些无法确权的宅基地,下面一起来解读2020年农村宅基地确权最新政策,看看农村宅基地确权到底是确在谁的身上?哪些情况下无法进行确权?

  

  农村宅基地确权是确在谁的身上?

  很多农民朋友之前都咨询过宅基地确权确在谁的身上好?首先大家要清楚农村宅基地确权是以户为单位的,而宅基地确权登记证书上可以写户主一个人的名字也可以写其他家庭成员的名字,通常情况下是写户主,以家庭整户来算,户籍登记薄下的其他家庭成员只要确定于户主名下,就是共享成员之一。

  

  2020年农村宅基地哪些情况下无法确权?

  1.证明资料不齐全的

  很多农民朋友到要确权的时候还是搞不清楚状况,一没有土地权属的证明材料,二也没有宅基地证书,如果你什么都有,赶紧去当地村委会要他为你开具用地相关证明。

  2.宅基地证与现有使用人名字不符

  这种情况目前在农村非常普遍,你可以去变更宅基地证或者让对方留下书面字据,并进行公证。

  3.争议无解决的宅基地

  由于历史遗留的种种方面原因导致该农民朋友的宅基地权属存在很大争议的,是不能进行确权的。

  4.继承手续不完善的宅基地

  简单来说,如果父母双方都已经不在了,需要留下书面遗嘱证明,最好还要是经过公证的。只有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱。

  5.不符合一户一宅政策(新批宅基地)

  现在宅基地的使用原则是一户一宅,如果你还在使用旧的宅基地,新的宅基地是不能进行确权的,一般可以将你的孩子分户出去。

  

  农村宅基地证的名字可以更改吗?

  可以更改,但需要满足条件和办理好相关手续流程,下面说说更改条件:首先转让人需要拥有两处以上的农村住房(宅基地);受让人没有宅基地且符合宅基地分配条件;必须是同一内部的村集体经济组织成员;转让行为必须经得当地村集体经济组织的同意;宅基地使用权不能单独转让并且地随房走等。

  

  2020年农村哪些情况下的宅基地会被回收?

  1.非法占据耕地、林地的宅基地,这些区域本来就不属于村集体规定范围也不是你的个人财产,不仅会不予以确权,还会回收;

  2.五保户留下来的宅基地,一般五保户留下来的宅基地都属于村集体财产;

  3.城镇居民违反规定购买的宅基地会被收回;

  4.国家征用的土地,这类情况下收回的宅基地是会给予农民朋友相应补偿的;

  5.闲置荒废两年以上导致农村房屋都倒塌的宅基地,国家有权收回;

  6.非村集体内部成员不得享受村集体内部宅基地的继承权等,但是宅基地上的房屋可以继承,但是不得修缮,一直到倒塌为止,国家有权收回;

  7.超出标准面积的宅基地国家有权收回,现在各地区的宅基地面积国家都有明确标准。

  综上就是有关2020宅基地确权政策的一些解读,如果大家还想了解2020宅基地确权步骤或者是土地确权证书下发时间等内容,下回小编将继续为大家更新。其实土地对于大部分农民朋友来说都非常的重要,而国家目前对土地确权这一块的工作也抓得特别严格,如果你的土地还未进行确权的,赶紧先提前把相关资料准备好,免得到时候手忙脚乱。最后小编想问你们那的土地确权工作都进行到哪一步了?

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