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2020年宅基地哪些情况无法确权?如何解决?

时间:2020-02-11  来源:未知  作者:肖晓  点击:

  现在各个农村地区都在进行土地确权,农村土地确权有效保障农民的权益,但现在2020年了,很多朋友还没有拿到确权证,主要原因是有些地区还未开始办理,或者是因自身原因办理不下来,下面小编就给大家介绍2020年办理确权证的注意事项。

  

  一、宅基地哪些情况无法确权?如何解决?

  1、争议未解决的必须先解决再确权:由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在,多占的,权属不清的,继承的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。

  2、新批宅基地不能确权:目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还的,也不能够进行确权。其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。

  3、宅基地证与现有使用人名字不符:其实这种情况极为普遍,有两个办法,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。

  4、证明资料不全的:一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴,赶紧去村委会开一个证明。

  5、继承手续不完备的:继承手续完备,就是说,如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则,不予确权。

  

  二、2020年宅基地确权步骤流程

  1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

  2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。

  3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地考察,并记录在册,同时填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

  4、测量过程中,要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

  5、测量完毕后,经土地主管部门审核确认清楚界限,若无争议则会进行公告,并写明若是对这块宅基地有异议,可以在多久提出。

  6、经过公告,无人提出异议。在公告期满后,会由当地县政府签发农村宅基地使用权证。这时农民才算拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才算农民所有。

  

  以上就是关于农村宅基地确权注意事项以及流程介绍了,另外还要注意这些情况宅基地会被收回,如超出标准面积的宅基地,闲置荒废的宅基地,非法占据耕地、林地的宅基地,城镇居民违反规定购买的农村宅基地,非农村集体成员继承的宅基地,村集体内五保户留下的宅基地,国家征用的土地。

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