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2020宅基地建房需要审批吗?2020宅基地建房最新政策解读

时间:2020-01-08  来源:未知  作者:肖晓  点击:

  在农村,和宅基地有关的问题,大部分农民朋友都非常关心,现在已是2020年了,2020宅基地建房最新政策是怎样的?下面一起来了解下。

  

  2020宅基地建房审批流程

  想要在农村申请宅基地建房当然需要审批。审批流程如下:

  1、申请

  建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)

  2、受理

  村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理

  3、审查

  村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。

  4、审批

  (1)经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。

  (2)由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。

  (3)镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章,由建环办核发《乡镇建设规划许可证》,县国土资源和房屋管理局审核批准,填发建设用地许可证。

  

  宅基地建房高度规定

  农村宅基地上建房高度并没有严格的限制,一般的是正常的三层以内都能通过审批。

  农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

  

  2020宅基地建房最新政策

  1、严格落实“一户一宅”规定

  宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

  2、宅基地下放乡镇政府审批

  下放宅基地审批权,可由乡(镇)政府审核批准。

  3、落实“三到场”要求

  宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

  4、禁止未批先建、超面积占用宅基地

  对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,分类进行认定和处置,而非一律收回。

  5、经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。

  总的来说,大家在建房之前一定要去当地政府部门了解一下建房文件,近日,农业农村部、自然资源部联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》了,想了解通知详情的农民朋友可以点击下方链接!

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